Alle Hotelzimmer werden im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Modells an den Hotelbetreiber zurückvermietet. Dadurch erhalten Sie ab Übergabe verlässliche, fixe Mieteinnahmen, ganz ohne Verwaltungs-, Vermietungs- oder Betreiberrisiko.
Ihre Vorteile auf einen Blick: . Garantierte Rendite: ca. 3-3,6 % p.a. (abhängig von Zimmergröße und Kaufpreis) . 5 Jahre fester Betreibervertrag - sichere Einnahmen ab dem ersten Tag . Garantierte Rückkaufoption nach 5 Jahren zum Originalpreis . Kein Aufwand, keine Eigen- oder Fremdnutzung - 100 % reine Kapitalanlage . Professionelle und nachhaltige Bewirtschaftung durch den Betreiber
Das Projekt City Hotel Neu-Isenburg umfasst insgesamt 111 modernisierte Hotelzimmer in einem vollständig umgebauten und hochwertig sanierten Gebäude. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich zum 30.08.2026 als Erstbezug nach Sanierung.
Die Einheiten verfügen über ca. 14-30 m², werden vollständig ausgestattet übergeben und sind jeweils mit eigener Teilungserklärung im Grundbuch eingetragen.
Vertraglich gesicherte Rückkaufoption:
Nach Ablauf der 5 Jahre besteht die Option, die erworbene Einheit zum ursprünglichen Kaufpreis an den Verkäufer zurückzugeben. Dies ist vertraglich im Kaufvertrag verankert und stellt eine der sichersten Exit-Strategien am Markt dar.
. Vollständige Gebäudesanierung bis 2026 . Moderner Empfangs- und Lobbybereich . Frühstücksraum & Lounge . Zwei Personenaufzüge, barrierefreie Zugänge . Neue Haustechnik, effiziente Gebäudetechnik, Brandschutz nach DIN . Heller Innenhof und großzügige Gemeinschaftsflächen . Tiefgarage mit 81 Stellplätzen . Zusätzlich stehen 12 bereits genehmigte Außenstellplätze sowie 3 beantragte Außenstellplätze zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
101800 €101.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze 81 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.563,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
101.800 €1
Kaufpreis
101.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-ÖPNV: ca. 5 Gehminuten -Frankfurt Hbf: ca. 18 Minuten Fahrt -Autobahn A3 / A661: ca. 5 Minuten -Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 10 Minuten Fahrt
Das Hotelprojekt befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg, einer wirtschaftsstarken Stadt im Süden von Frankfurt am Main. Der Standort verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hoher Nachfrage aus dem Geschäfts- und Flughafenumfeld.
Die Innenstadt von Neu-Isenburg liegt nur ca. 900 m entfernt, ein Supermarkt ist in 550 m erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A3 und A661 befinden sich in ca. 5-9 Fahrminuten Entfernung und bieten optimale Erreichbarkeit für Geschäftsreisende.
Der Standort überzeugt zudem durch seine Nähe zum Frankfurter Flughafen (FRA) - einer der größten Luftverkehrsdrehkreuze Europas - welcher in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 18 Minuten erreichbar und gewährleistet eine perfekte Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr.
Neu-Isenburg zählt über 6.856 Unternehmen und gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten der Rhein-Main-Region. Die hohe Kaufkraft, die Nähe zu Frankfurt sowie die starke Unternehmensstruktur schaffen ideale Rahmenbedingungen für ein Hotel mit stabiler und langfristiger Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beispiel-Einheit (ca. 14,7 m²):
-Kaufpreis: ca. 101.800 € -Rendite: ca. 3,5 % p. a. garantiert -Rückmiete durch Betreibervertrag gesichert
Weitere Einheiten zwischen ca. 14-30 m² und Kaufpreisen ab ca. 100.000 € verfügbar.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Alle Angaben basieren auf den aktuellen Planungsunterlagen (Stand 2025). Änderungen vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich aufgrund der laufenden Kernsanierung in Vorbereitung und wird zur Übergabe vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 3.473,00 m², Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage
