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369.000 €
4 Zimmer  •  115,8 m²  •  121 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
369000 €
3.187 €/m²
4 Zimmer  •  115,8 m²  •  121 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenhaus in gefragter Lage von Schwerin-Friedrichsthal

Wer zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und minimalem Pflegeaufwand bevorzugt, wird in diesem im Jahr 2022 erbauten Reihenhaus schnell sein neues Zuhause finden. Das durchdachte Konzept lautet: einziehen und direkt ankommen - ohne zeitintensive Gartenpflege oder zusätzlichen Aufwand im Außenbereich. Im Vordergrund stehen entspannte Wohnbedingungen und eine insgesamt hohe Lebensqualität.

Dank großzügiger Fensterfronten präsentieren sich die Räume lichtdurchflutet und einladend. Die moderne Architektur in Kombination mit geschmackvollen Ausstattungsdetails schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl. Das Objekt ist ideal geeignet für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie kleine Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Alltag und Erholung legen.

Ein echtes Highlight bildet die ca. 18 m² große Dachterrasse mit südlicher bis leicht südwestlicher Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten ein - sei es bei einem sonnigen Frühstück oder entspannten Abenden im Freien.

Ergänzt wird das Gesamtangebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für eine unkomplizierte Alltagssituation sorgt.

Die attraktive Lage in Schwerin-Friedrichsthal verbindet modernes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und macht dieses Zuhause zu einer besonders interessanten Wohnoption.
Und das Beste: Dank der virtuellen 360°-Besichtigung können Sie sich bereits vorab bequem von Zuhause aus einen umfassenden Eindruck verschaffen.

Wir freuen uns auf eure Anfrage!

Die Immobilienberatung Behrendt

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 121 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein stimmiges Wohnkonzept über drei Ebenen. Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, eine Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Obergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit, das Schlaf- und Kinderzimmer zu einem großzügigen Raum zusammenzuführen. Die bestehende Trennwand wurde in Trockenbauweise ausgeführt, wodurch eine Anpassung der Raumaufteilung mit geringem Aufwand und ohne größere bauliche Maßnahmen realisierbar ist.

Die Immobilie ist nahezu neuwertig und kann kurzfristig nach vollzogener Kaufabwicklung bezogen werden.

Hausdatenübersicht / Ausstattungen:
- Markenküche von Nolte inkl. Tresen und Elektrogeräten von NEFF, AEG und Bosch
- Glasfaser
- Fernwärme
- Lüftungsanlage von inVENTer mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung EG bis DG
- elektrische Rollladen in Vorder- und Rückseite
- Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC im DG mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC im EG
- Netzwerkverteilung mit vielen LAN Dosen von EG bis OG
- PKW Stellplatz direkt an der Haustür

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
3.186,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FriedrichsthalSchwerin (19057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Schwerin, die ein angenehmes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungsangebote sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Das lebendige Stadtzentrum von Schwerin liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten - ideal für Freizeit, Erholung und urbanes Leben.

Auch für Berufspendler ist die Lage besonders praktisch: Die Autobahn ist in etwa 16 Kilometern erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Eine Grundschule befindet sich in etwa 1,7 Kilometern Entfernung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ca. 2,5 bis 4,1 Kilometern erreichbar. Der nächstgelegene Kindergarten liegt ebenfalls nur rund 2,7 Kilometer entfernt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit aus - ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Komfort und hohe Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.


Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 124,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.80

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Immobilienberatung BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 26ICPR8BSFMS
Referenznummer: 685_6
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