Wohnung zur Miete

1526.92 €1.527 €

Nettokaltmiete

4 Zimmer  •  96,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Wien (1230)

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Die wunderschöne und ruhige Wohnung mit 96m² befindet sich im 1. OG eines kleinen 11 Parteienhauses. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die Ausrichtung und die Ruhelage sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Sämtliche der 4 Zimmer sind zentral begehbar und ansprechend groß. Die wunderschöne und gepflegte Küche verfügt über alle Geräte inkl. Dampfgarer und einem BORA-Kochfeld inkl. Dunstabzug.
Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Die Garderobe ist direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich.

Das barrierefreie Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, eine Ziegelit-Bauweise sowie eine ansprechende Projektgröße. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien und jungen Paaren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Zustand: neu bzw. neuwertig
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja - der Zugang ist barrierefrei
Heizung: Fußbodenheizung
Kosten für Warmwasser und Heizung: ca. 150,-- pm
Küche: im Mietpreis inkludiert
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja
Kinderwagenraum: Ja
Ein PKW Stellplatz: kann im freien um EUR 105 pm angemietet werden
Befristung: 5 Jahre

Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Verwaltungsgebühr Mietvertrag: keine

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,89 m², Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 0.30