Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.593 €/m²
7 Zimmer • 231 m² • 1.770 m² Grundstück

Wohnen & Vermieten kombiniert - EFH mit Einliegerwohnung und viel Platz

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.700 m² und bietet einen großen Gartenanteil von ca. 1.200 m² - ideal für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber.

Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern schafft sowohl Rückzugsorte als auch ausreichend Platz für das tägliche Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 80 m² Fläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dank der vorhandenen Einbauküche sowie der Möglichkeit zur Nutzung als Ferienimmobilie eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: Sofort
2 Geschosse
1.770 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.593,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Pegnitz am Buchauer Berg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn A9 sind Städte wie Nürnberg, Bayreuth und Erlangen schnell erreichbar - ideal für Pendler.

Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in der Fränkischen Schweiz.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung.

Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung bzw. Feriennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Homepage - https://waag-redberg.com Stichworte Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.49

Weitere Services

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbH

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Michael RauhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CXL2HXKNFL

Referenznummer: WR-0000350

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