Haus 167m2 zum Kauf - Istria, Tar-Vabriga
Zum Verkauf steht eine hochwertige eingeschossige villa im modernen architekturstil, gelegen in einer ruhigen und gepflegten siedlung unweit von porec, umgeben von neueren luxusimmobilien und natur, die vollständige privatsphäre bietet. Diese immobilie verbindet auf ideale weise zeitgemäßes design mit authentischen istrischen elementen wie stein und ziegel und schafft so eine einzigartige atmosphäre voller wärme und eleganz.
Mit einer wohnfläche von 137 m², einem beeindruckenden beheizten pool von 44 m² und einem liebevoll angelegten grundstück von 500 m² wurde die villa so konzipiert, dass sie höchsten wohnkomfort und funktionalität bietet. Besonders hervorzuheben sind die hohen decken und die großen glasflächen, die viel tageslicht hereinlassen und den blick auf einen jahrhundertealten olivenbaum freigeben, wodurch eine besondere verbindung zur natur entsteht.
Das interieur ist vollständig designerisch eingerichtet und mit sorgfältig ausgewählten möbelstücken renommierter marken sowie hochwertiger ausstattung versehen, die höchsten wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige wohnbereich im open-space-konzept ist harmonisch mit der küche und dem essbereich verbunden und bildet den zentralen mittelpunkt des hauses, ideal für geselligkeit und entspannung. Die villa verfügt über drei stilvoll gestaltete schlafzimmer, jeweils mit eigenem badezimmer, während ein zusätzlicher technikraum den alltag besonders praktisch macht. Im außenbereich befindet sich zudem eine sommerküche mit grill, perfekt für genussvolle stunden im freien während der warmen monate.
Die qualität von bauweise und ausstattung zeigt sich in der fußbodenheizung über eine wärmepumpe, klimaanlagen in allen räumen, videoüberwachung sowie einem vollständig eingezäunten grundstück, das sicherheit und privatsphäre gewährleistet. Außerdem stehen parkplätze sowie ein anschluss zum laden von elektrofahrzeugen zur verfügung.
Die lage bietet die ideale balance zwischen ruhe und hervorragender erreichbarkeit. Das meer und gepflegte strände sind nur wenige fahrminuten entfernt, während das zentrum von porec in etwa zehn minuten erreichbar ist. In unmittelbarer nähe befinden sich eine marina, touristische einrichtungen sowie bekannte natur- und freizeitgebiete, was diese immobilie sowohl für die private nutzung als auch als investition in die touristische vermietung äußerst attraktiv macht.
Die villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft und stellt damit eine seltene gelegenheit auf dem markt für käufer dar, die luxus, privatsphäre und eine erstklassige lage in istrien suchen.
Ihre zufriedenheit ist unsere mission. Wir freuen uns auf die zukünftige zusammenarbeit!
Eine besichtigung der immobilie ist ausschließlich nach vorheriger unterzeichnung eines maklervertrags gemäß dem gesetz über die vermittlung im immobilienverkehr möglich.
Die maklerprovision beträgt 3% + mwst. und wird bei abschluss des vorvertrags oder des kaufvertrags fällig.
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Marino Bancic
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