Wohnung zum Kauf 165.000 € 3,5 Zimmer 77 m² Geschoss 1/2 frei ab sofort Langenberg Velbert 42555

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.143 €/m²
3,5 Zimmer • 77 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

3 ½ Raum Wohnung im 1. OG mit guter Raumaufteilung und Tiefgaragenstellplatz

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Baujahr 1984. - Voll unterkellert. - In massiver Bauweise. - Die Immobile wird professionell verwaltet. - Helles, gepflegtes Treppenhaus. - Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Grundstückspflege enthalten. Sowohl fürs Haus als auch für die Tiefgarage. - Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt (Bj. 2005). - Es gibt eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. - Die Wohnung ist im 1. OG. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. - Die Innentüren und Zargen sind in Mahagoni gehalten. - Als Oberboden liegt Laminat-, Teppich- oder Fliesenboden. - Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Stellplatz für die Waschmaschine. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. - Im Hausgeld sind die Heizkosten enthaltenen. In der Abrechnung 2024 lagen die Heizkosten bei € 590,04. Das sind im Monat Heizkosten in Höhe von € 49,17. - In der Wohnung gibt es eine separate Abstellkammer. - Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. - Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, der ein eigenes Grundbuch hat. AUFTEILUNG: - Wohnen / Essen: ca. 28 m² - Küche: ca. 7 m² - Schlafen: ca. 13 m² - Kind: ca. 10 m² - Bad: ca. 6 m² - Diele / Windfang: ca. 10 m²

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.142,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

428.18 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

183.942 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

18.942 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.917 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenberg, Velbert (42555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg (Nierenhof). Geschäfte zur Nahversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergarten und Grundschule. Sowohl die S-Bahn (Richtung Essen oder Wuppertal), als auch der Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete, wie z.B. das Wodantal, liegen quasi direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Joggen oder Mautenbiken ein.

Weitere Informationen

Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.