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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.180.000 € 4 Zimmer 173 m² 414 m² Grundstück Zentrum Bonn 53111

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
1180000 €
6.821 €/m²
4 Zimmer • 173 m² • 414 m² Grundstück

Rheinblick inklusiv - Wohnen, wo andere spazieren gehen.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ein Hanghaus mit zwei Ebenen, vereint exklusives Wohnen mit einem der begehrtesten Ausblicke der Region. Das Haus öffnet sich mit seinen raumhohen Verglasungen zum Rhein. Von der Wohnebene mit Essplatz und dem umlaufenden Balkon blicken Sie aus erhöhter Positon auf den Rhein und die umgebende Natur. Die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend und erlauben viele Perspektivwechsel. In den Schlafräumen des Gartengeschosses setzt sich das harmonische Zusammenspiel mit Ausblicken ins Grüne und den Garten fort. Die vorgelagerten Terrassen sind Blick geschützte Rückzugsorte. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Funktion. Alle Räume haben Fenstertüren und sind durch die Wegeführung im Außenbereich mit den Balkonen und Terrassen verbunden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
414 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

6.820,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.280.300 €1

Kaufpreis

1.180.000 €

Kaufnebenkosten

100.300 €

Notarkosten (1,5%)

17.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

76.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn-Castell, der Ortsteil am Rhein mit seinen Spuren des einstigen "Römerlagers", wird von seinen Bewohnern und besonders auch von Familien sehr geschätzt. Die gute ÖPNV-Erschließung verbindet diesen Stadtteil mit der Innenstadt, der Südstadt, dem Venusberg mit seinen Kliniken, wie auch mit dem Büro- u. Naherholungsgebiet Rheinaue. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den nahegelegenen Autobahnanschluss, Bonn-Auerberg, der Sie sowohl links- oder rechtsrheinisch in die Rheinmetropolen Köln (ca. 30min) und Düsseldorf (ca. 60 min) und weitere Oberzentren wie auch zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 min) oder dem ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg (ca. 18 min) führt. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Grünflächen und Spielplätze und vor allem die Rheinpromenade, auf der man ganz entspannt die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, laden zu einem bewussten und nachhaltigen Lebensstil ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Küche, das Bad und die beiden separaten Toiletten sind mit Naturstein ausgestattet.
Wohnfläche zuzüglich Kellerfläche 15,93 m².

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 264T35DMIURK

Referenznummer: 421307