Wohnung zur Miete

578 €

1,5 Zimmer  •  55,8 m²  •  EG

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Leoben (8700)

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Leoben / Zentrum: Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse in Leobner Bestlage;


Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet und bietet diese Wohnung einen entsprechend modernen Standard.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Außenjalousien mit elektrischer Steuerung und eine großzügige Freifläche mit Murblick, tragen weiters zu Ihrem komfortablen Wohnen bei.

Raumaufteilung:
vorgelagerte Terrasse, Vorraum/Gang, Schlafzimmer Wohnküchenbereich (inkl. Einbauküche) ,großer Balkon, Bad/WC;

Miete inkl. Betriebskosten- und Heizkostenakonto.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)

IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger



Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	577,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	104,31	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	37,24	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	75,64
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Gesamtbetrag	€	794,76

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Heizwärmebedarf:	42.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Sonstiges
Günstige Strom & Gas Tarife - https://connect.energie-makler.at/lp/tx3wvV Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,59 m², Kellerfläche: 4,31 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard