ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - 3 Zimmerwohnung im 3. OG mit Balkon
Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei "ein viertel grün" genau richtig!
In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Bewegung & Natur - Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal.
Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind - ganz in der Nähe.
Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.
Hier die Projektdetails im Überblick:
* 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² - ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern
* Freiflächen für alle - Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung
* Spielplatz - mit Sitzmöglichkeiten
* Hochwertige Ausstattung - pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse
* Tiefgarage mit Fixplätzen - 1-2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch
* Sicher & energieeffizient - Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* Einziehen & wohlfühlen - ab dem 1. Quartal 2026
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einem Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet!
Diese wunderschöne Wohnung im 3. OG (= letztes Geschoss) ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernen Wohnraum in einer begehrten Lage suchen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Tag - hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein.
Das Schlafzimmer ist über einen Gang vom Wohnzimmer und vom Vorzimmer aus begehbar. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreicht man direkt vom Vorraum aus.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 325,69 pro Monat.
Provisionsfrei!
Kaufpreis Wohnung: € 258.396,00
Kaufpreis pro Stellplatz: € 17.000,00
Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 275.396,00
Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.
Die freifinanzierten Eigentumswohnungen sind bereits ebenfalls im Verkauf.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/Erstbezug-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-freifinanzierte-Eigentumswohnungen_pj_24530]
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
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Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
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Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
