Baukosten sparen durch Eigenleistung-Flexibles und ausbaufähiges Massivhaus in Gerstungen
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.
FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut!
Merkmale
Bezug: 2025
700 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189520 €189.520 €
1.787,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
202.787 €1
Kaufpreis
189.520 €
Kaufnebenkosten
13.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelweg 0, Gerstungen (99834)
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in Gerstungen Ihr Traumhaus mitzugestalten und gleichzeitig Kosten zu sparen. Diese charmante Gemeinde im Wartburgkreis bietet eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur verbindet.
Gerstungen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B7 und der Autobahn A4, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Eisenach und Bad Hersfeld gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto bequem mobil sind.
Die Umgebung von Gerstungen ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem idyllischen Werratal. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport - die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind vielfältig.
In der Gemeinde selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die lokale Gastronomie lädt zu gemütlichen Abenden ein, während regelmäßige Veranstaltungen und Märkte das Gemeindeleben bereichern.
Durch die Möglichkeit, beim Bau Ihres Hauses mitzuwirken, können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und gleichzeitig von den Vorteilen eines Neubaus profitieren. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und freuen Sie sich auf eine kosteneffiziente Investition in einer der schönsten Regionen Thüringens.
Nutzen Sie diese Chance, um in Gerstungen sesshaft zu werden und Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung und Eigenleistungspaketen, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
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Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Thüringen
