Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

696 €/m²

21 Zimmer  •  573 m²  •  1.335 m² Grundstück

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Rinderbügen, Büdingen (63654)

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In ruhiger, idyllischer Ortslage von Büdingen-Rinderbügen erwartet Sie dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Das ehemalige Mühlengebäude wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich ausgebaut und modernisiert - und bietet heute eine reizvolle Mischung aus historischem Charakter, Substanz und Wohnkomfort.

 Objektdaten im Überblick
. Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
. Lage: Büdingen-Rinderbügen
. Baujahr: ca. 1850 (ehemalige Mühle)
. Umbauten & Modernisierungen: mehrfach, zuletzt Dachsanierung 2019
. Dach: neu gedeckt und gedämmt (2019)
. Dämmung: ca. 8?cm Styropor-Wärmedämmverbundsystem
. Heizung: Zentrale Ölheizung
. Geschosse: 3 Vollgeschosse
. Wohnfläche gesamt: ca. 573?m² (ca. 191?m² pro Geschoss)  
. Grundstück: 1.335?m² 

. Stellplätze: zahlreiche Außenstellplätze auf dem Grundstück
. Kaufpreis: 399.000?€
. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 Highlights & Besonderheiten . Historische Nutzung als Mühle mit charakteristischer Bausubstanz
. Großzügige, helle Wohneinheiten mit offenem Wohn-/Essbereich
. Durchdachte Aufteilung mit ca. 191?m² Wohnfläche je Etage von 3
. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
. Umfangreiche Nutzfläche im EG für Lagerräume, Technik oder Waschküche
. Flexible Nutzung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Umbau zu Wohnen & Arbeiten
. Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der Kernstadt Büdingen

Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung oder spätestens zur notariellen Beurkundung vorgelegt. Erweiterungsmöglichkeit: Dieses Objekt kann:
. Einzeln erworben werden mit 1.335?m² Grundstück)
. Oder gemeinsam mit dem benachbarten 8-Familienhaus ( 3.235?m² Grundstück, 1.250.000?€) und weiteren Grün- & Wasserflächen (z.?B. zur Freizeitnutzung, Tierhaltung oder Werterhalt)

Provisionshinweis 5,95 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z.?B. zur EnEV) erfolgt nicht. Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177?7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig. Stichworte Bundesland: Hessen