Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wiesmoor bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1938 errichtete und 1959 erweiterte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.458 m² und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie das weitläufige Außenareal. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen, sowie zwei Badezimmer, die den Alltag - insbesondere in einem familienreichen Haushalt - spürbar erleichtern. Sogar im HWR wurde noch eine neuwertige Dusche zusätzlich errichtet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bildet einen zentralen Bereich für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Der angrenzende Sommergarten bietet eine zusätzliche gemütliche Sitzgelegenheit. Ein zusätzliches Highlight ist die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer Lage in Wiesmoor, die Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet. Ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten im Grünen suchen.
Merkmale
1.458 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Die Ausstattung ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit einem Niedertemperatur-Heizkessel von 1996. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast und stammen aus den Jahren 1976, 1993, 2015. 2 Bäder sind vorhanden und zusätzlich gibt es eine neuwertige Dusche im HWR. Das Haus verfügt über einen Anschluss an das zentrale Schmutzwasser-Kanalnetz. Das Haus kann an die Glasfaserleitung angeschlossen werden. Für weitere Infos und für Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne unser Büro.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.276,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Gegend von Wiesmoor, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet eine hervorragende Mischung aus Naturschönheit und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Landschaften und charmanten Gärten, die ein einladendes Wohnumfeld schaffen. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen mit Gymnasium und Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem erreichbar sind. Diese Lage in Wiesmoor bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
