Laden zum Kauf 5.300.000 € 6.300 m² Verkaufsfläche teilbar ab 1.900 m² Galgenberg Regensburg 93053

Laden zum Kauf
5300000 €
6.300 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 1.900 m²

Erbbaurecht - Große Einzelhandelsfläche mit Grundstück

Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet worden. Die Erbpacht war für 99 Jahre vereinbart und läuft noch bis September 2088. Nach Ablauf der Erbpacht fällt das aufstehende Gebäude ersatzlos an den Grundstückseigentümer. Der Erbpachtzins beträgt ca. 43.000 € p. a.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 7721 m². Die ehem. Verkaufsfläche verteilt sich auf 3 Ebenen mit je ca. 2.000 m². Der Zugang zur Verkaufsfläche erfolgt über das - aufgrund der Hanglage - mittig
gelegene Erdgeschoß. Das Gebäude ist durch alle Ebenen mit einem großen Haupttreppenhaus und 3 weiteren Treppenhäusern erschlossen. Ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden, mit dem man alle Ebenen erreichen kann. Für den Warentransport ist ein Lastenaufzug installiert. Im 1. OG gab es ein Kundenkaffe. Die Büroräume und die Technik für das Gebäude waren im 2. OG untergebracht. Zur Warenlagerung war direkt angebaut ein Hochregallager mit ca. 1.400 m² Fläche. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind beide ebenerdig erschlossen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

5300000 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3% Netto zzgl. 19% ges. MwSt. = 3,57% und ist mit Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immovertrieb LS Regensburg zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

5.489.210 €1

Kaufpreis

5.300.000 €

Kaufnebenkosten

189.210 €

Provision für Käufer (3,57%)

189.210 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Galgenberg, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats. Seit Juli 2006 gehört die Regensburger Altstadt sowie Stadtamhof mit ihren historischen Ensembles und Baudenkmälern zum UNESCO-Weltkulturerbe.

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