Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Spitzenlage Hochstraße!
Bestlage! Passau Hochstraße, Fußweg ins Zentrum Passau, Klinikum und Universität.
Die ca. 86,82 m² große Wohnung ist aufgeteilt in drei separate Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Ofen, Herdplatten, Geschirrspüler). Nebenan liegt das zeitlose Badezimmer mit hellgrauen Bodenfliesen, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die beiden Zimmer auf der linken Seite bieten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Zusätzlich stehen eine Garage für 50 € monatlich sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung und bieten somit weiteren Stauraum und Komfort.
Die vorhandenen Möbel können bleiben oder werden vom Vermieter entfernt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.110 €
Kaltmiete
9,91 €/m²
860 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2580 €2.580 €
Lage
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße in Passau, eine zentrale und dennoch ruhige Lage. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt und von geringem Durchgangsverkehr geprägt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in nähere Umgebung: . EDEKA (ca. 5 - 8 Min. mit dem Auto / ca. 10-12 Min. mit dem Fahrrad) . REWE (ca. 6 - 10 Min. mit dem Auto / ca. 12-15 Min. mit dem Fahrrad) . ALDI Süd (ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto) . Lidl (ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto) . dm-drogerie markt (ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto) Auch Schulen und Bildungseinrichtungen sind nicht weit entfernt: . Grundschule St. Anton Passau (ca. 5 Minuten mit dem Auto / ca. 15-20 Minuten zu Fuß) . Mittelschule St. Nikola Passau (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto/ ca. 10-12 Min. mit dem Fahrrad) . Gymnasium Leopoldinum Passau (ca. 10 Minuten mit dem Auto/ ca. 12-15 Min. mit dem Fahrrad) . Universität Passau (ca. 10 Minuten mit dem Auto / ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Auch ohne Auto ist der Standort sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung und ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Passau verfügt zudem über eine gute überregionale Anbindung: - Autobahn A3 (Regensburg-Linz) - Bundesstraßen B8, B12 und B85 - ICE- und Regionalbahnanschluss Richtung München, Regensburg, Wien und Linz
Weitere Informationen
Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen werden vom Mieter direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
