Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 343.900 € 2 Zimmer 77,2 m² Walle Bremen 28219

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
343900 €
4.457 €/m²
2 Zimmer • 77,2 m²

Neubau mit Investorenpaket - Sicheres Einkommen ohne Risiko! 2. Zi. Wohnung (Nr. 1)

Unser Highlight: Lehnen Sie sich zurück und verlassen Sie sich auf unser Investorenpaket (siehe letzte Bilddarstellung). Eine monatliche Kaltmiete von € 990,00 wird Ihnen von uns garantiert.

Das Haus Picea bietet einen großen Reichtum an individuellen Grundrissvarianten, aus denen Sie auswählen können. Allen gemeinsam ist die wohnliche, angenehme Atmosphäre und die durchdachte Funktionalität, die bei der Planung im Vordergrund stand. Die reizvollen Maisonette-Wohnungen ganz oben mit ihren gut geschützten Einschnittbalkonen und Dachterrassen bieten eine besondere Blickfreiheit über das niedrige Gegenüber hinweg. Die kreative Gestaltung der Fassade vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck von hoher Wertigkeit. Der wird im Inneren durch eine überzeugende Ausstattung, durchdachte Grundrisse und modernes Design auf das Positivste bestätigt.

Die Ausstattung im Einzelnen:

- Energieeffizienzklasse 55 EE

- bodengleiche Duschbereiche

- Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug

- Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten

- Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren

- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden

- Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik

- Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen

- Dezentrales Abluftsystem

- Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper)

- Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür.

PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Merkmale

Bezug: 3. Quartal 2025
Personenaufzug
Terrasse

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 12.05.25
Gültig bis: 12.05.35
Effiziensklasse: A+
Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/Wärmepumpe

Hier können Sie sich einen kleinen Einblick verschaffen:
https://bauatelier-nord.de/objekte/picea/

Grundrisse

1 / 7

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

343900 €

4.456,97 €/m²

Hausgeld

242 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

367.974 €1

Kaufpreis

343.900 €

Kaufnebenkosten

24.074 €

Notarkosten (1,5%)

5.159 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.720 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walle, Bremen (28219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besichtigung im Objekt: Auf dem Pickkamp 12 u. 14, 28219 Bremen

DER BREMER WESTEN IST IM KOMMEN ...
... und Walle ganz besonders. Ein bremischer Stadtteil mit lebendigem
Charakter. Nicht verwunderlich, denn die Wohnsituation könnte
vielfältiger kaum sein. Familien mit Kindern, Studenten, Rentner,
Künstler, Handwerker, Alleinerziehende, Geschäftsleute, Alteingesessene
und viele Zugezogene. Und es gibt sie noch - die Eckkneipe als
ein lebendiger Treffpunkt.

Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für die tägliche Nahversorgung
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt
ist ganz schnell erreicht: Die Straßenbahnen 2 und 3 brauchen 13 bis
14 Minuten zur Domsheide, die Linie 10 nur zehn Minuten bis zum
Hauptbahnhof und es gibt weitere Zug- und Busverbindungen vom
Waller Bahnhof etwa, wo auch in der Nähe Car-Sharing angeboten
wird. Da braucht man nicht unbedingt ein Auto. Dennoch gibt es Pkw-
Stellplätze, geschützt hinter dem Haus, die man günstig erwerben kann.

Darüber hinaus hat Walle mit dem "Kulturhaus Walle Brodelpott", die historische Union Brauerei ("Bremer Kriminaltheater"), die Kulturwerkstatt "Westend",die "GaDeWe", eine Galerie für Gegenwartskunst, auch kulturell einiges zu bieten.
Als Freizeitaktivitäten sind die große Eissporthalle "Paradice" und gleich daneben das "Westbad" hervorzuheben. Nur wenige Schritte und man ist im Waller Park. Zu schönen Spaziergängen verlockt auch das Garten- und Parzellengebiet. Im Sommer ist der Waller See ein beliebtes Ausflugsziel.

Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage eine fantastische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartner: Jörg Schlüter, Tel. 0421 20 160 14 sind täglich erreichbar, auch am Wochenende. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbHMaklerbüro

Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchlüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpgg5j

Referenznummer: 1063

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

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