Haus zum Kauf

589000 €589.000 €

4.675 €/m²

5 Zimmer  •  126 m²  •  575 m² Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

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Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1987, in massiver Bauweise mit Wärmedämmung, Luftschicht und Klinkervormauerwerk, Krüppelwalmdach und Vollkeller erstellt. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Diese wurde ursprünglich elektrisch beheizt, 2015 jedoch auf Gas umgerüstet und wird mit einer Buderus Gastterme betrieben.
Des Weiteren befindet sich im Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen. Die Anlage wird vom derzeitigen Eigentümer nicht genutzt, kann jedoch u.U. wieder in Betrieb gesetzt werden (siehe Details Haustechnik Seite 5).
Das Gebäude ist mit weißen PVC-Isolierglasfenstern, die überwiegend mit Wärmeschutzglas aufgewertet wurden, ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr professionell erstellte Werkstatt aus Holzwerkstoffen von ca. 7,5 m x 5,0 m, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Des Weiteren stehen eine Garage, eine kleine Werkstatt und ein weiterer Schuppen zur Verfügung.
Das ca. 575 m² große Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen und Blühpflanzen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend