+++ AVERNET - ATTRAKTIVE BÜRO- UND AUSSTELLUNGSFLÄCHE IN STADTNAHER LAGE +++

Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem stadtnahen Gewerbegebiet von Lörrach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten lassen sich durch einen Raumtrenner flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen. Eine teilausgestattete Küche sowie eine großzügige Terrasse sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Attraktivität dieses Objekts - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Merkmale

frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Raumaufteilung flexibel

Ausstattung im Überblick:
- Ca. 388 m² Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit ca. 40 m²
- Teilausgestattete Küche
- Damen- und Herren-WC
- Flexible Raumaufteilung durch Raumtrenner möglich
- Option zur Anmietung weiterer Büro- oder Produktionsflächen
- Pkw-Stellplätze können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

4.425 €

Nettomiete

10 €/m²

3.880 €

Nebenkosten

545 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Kaution

11640 €

Lage

Tumringen, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet in Lörrach.
Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit ca. 50.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 17750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3-Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 15 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Mietfläche ca. 388 m²
- Nettokaltmiete 3.880,- € (10,- € / m²)
- Nebenkosten 545,- € (1,40 € / m²)
- Pkw-Stellplätze je 40,- €
Kaution =11.640,- € (entspricht 3 Kaltmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Beziehbar ab Februar 2026, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de Stichworte Hallenhöhe: 2,60 m, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Nic WentzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26G1TJRTJPXM

Referenznummer: 762_9

Bürofläche zur Miete
10 €
/m²
388 m² Bürofläche

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Merkmale

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Bürofläche zur Miete10 €/m²388 m² BüroflächeTumringen, Lörrach (79539)AnrufenKontaktieren

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388 m² Bürofläche