Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

2.762 €/m²

3,5 Zimmer  •  101 m²  •  1. Geschoss

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Lohmar (53797)

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Die Wohnung besticht durch ihre solide und gepflegte Ausstattung in einem älteren, aber sehr gut erhaltenen Zustand, die gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, wo man zunächst in den einladenden Essbereich tritt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt und für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende mit der Familie.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzböden versehen, der den Zimmern eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Durch die klare Aufteilung der Räume lassen sich Wohn- und Schlafbereiche flexibel gestalten, sodass sowohl Paare als auch Familien oder Wohngemeinschaften optimale Nutzungsmöglichkeiten finden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen - sei es beim Frühstück, beim Sonnenbaden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Der Balkon bietet genügend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder einen kleinen Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht, sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Die Kombination aus Tageslicht und praktischer Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Fenster der Wohnung sind doppelverglast, was sowohl die Wärmedämmung als auch die Schalldämmung verbessert und für ein ruhiges, angenehmes Wohnklima sorgt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die Schutz für das Fahrzeug bietet, und vor der Garage stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch mehrere Autos bequem abgestellt werden können - ideal für Familien oder Besucher.

Ein großer Kellerraum erweitert den praktischen Nutzungsbereich der Wohnung und bietet reichlich Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch die Gartenmitbenutzung hinter dem Haus, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Erholung, Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder kleine gärtnerische Projekte.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein solides, gut vermietbares Objekt suchen.