Dülmen-Dernekamp: Das Haus mit über 800 m² Grundstück!
Kurzbeschreibung
Das Einfamilienhaus, in dem man sich sofort wohlfühlt! Auf einem Eigentumsgrundstück von 832 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 7 Zimmern,- im begehrten Wohngebiet von Dülmen- Dernekamp!
Objekt
Platz, Platz, und noch mehr Platz! Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 832 m² in Dülmen- Dernekamp.
Die Grundrisse des Hauses sind mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² optimal durchdacht und umfassen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine angrenzende Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, sowie ein WC im Eingangsbereich.
Die Räume im Dachgeschoss überzeugen durch ihre gute Grundrissaufteilung mit vier Zimmern und einem Badezimmer, - ideal für Familien oder zur individuellen Nutzung. Der Ausbau eines Balkons mit Blick in den Garten wurde bereits begonnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Projekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der nahezu das gesamte Grundstück umschließt, die Privatsphäre schützt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Räume mit Zugang zum Garten zur freien Verfügung, sodass diese Nutzräume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden können.
Das Haus befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand - eine ideale Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Im Jahr 2013 wurde das Dach erneuert und 2012 erfolgte die Umstellung von Öl- auf Gasheizung.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bereit zur Übernahme.
Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf. Wir treffen uns mit Ihnen am Haus. Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.
Merkmale
832 m² Grundstück
Keller
Garten
Stellplatz
Die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt:
Eigentumsgrundstück 832 m² Baujahr Haupthaus ca. 1957 Baujahr Anbau ca. 1970 Baujahr Garage ca. 1967 Wohnfläche ca. 150 m² 7 Räume insgesamt Teilunterkellert Gas Heizung 2012 neues Dach ca. 2013 Naturteich weitläufiger Garten Bezugsfrei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013
