Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im architektonischen Meisterwerk – frisch saniert!
Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines einzigartigen Gebäudes, das als architektonisches Meisterwerk überzeugt. Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf 92,64 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde zuletzt 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich frisch saniert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Das Bad ist stilvoll gestaltet, und die gesamte Wohnung strahlt modernen Wohnkomfort aus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, und das monatliche Hausgeld beträgt 394,80 €.
Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung.
Highlights auf einen Blick:
-4 Zimmer
-1 Bad
-92,64 m² Wohnfläche
-Souterrain mit Terrasse und Ausgang zum Garten
-Frisch saniert, Modernisierung 2025
-Öl-Heizung
-Fußbodenheizung
-Laminat und Fliesen
-Außenstellplatz inklusive
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen architektonisches Meisterwerk Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse (gesamt 6 m²)
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Fenster: Kunststoff
-3 Zimmer
-1 Bad
-92,64 m² Wohnfläche
-Souterrain mit Terrasse und Ausgang zum Garten
-Frisch saniert, Modernisierung 2025
-Öl-Heizung
-Fußbodenheizung
-Laminat und Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartHeizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
161500 €161.500 €
Hausgeld
571 €571 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision i.H. v. 3,57 % inkl. Mwst. für Käufer und 3,57 % inkl. Mwst. für Verkäufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
180.995 €1
Kaufpreis
161.500 €
Kaufnebenkosten
19.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.423 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangard, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neunkirchen-Hangard, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Die zentrale Lage in Neunkirchen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Einzelpersonen macht.
