Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier angebotene Anwesen wurde mit dem Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses an der Straßenfront um 1950 erstmals bebaut, später (ca.1970) um den hinteren Anbau mit zunächst 2 Wohnungen ergänzt und im dritten Schritt das Dach aus- und der hintere Erker angebaut. Vier Wohnungen sind heute vermietet. Das Nebengebäude rechts der Einfahrt ist ein Garage und Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Reinigungsgeräte. Links neben dem Wohnhaus steht eine Doppelgarage. Außerdem können bei Bedarf weitere Stellplätze eingerichtet werden.
Aktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 21.579,84 EUR p.a..(*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 31.01.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
1.856 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.006,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.579,84 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
387.198 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
32.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenhausen (97490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Poppenhausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung aus. Poppenhausen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist über das regionale Straßennetz gewährleistet, die nahegelegene Stadt Schweinfurt ist mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet weiterführende Versorgungs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Bahnlinie Schweinfurt-Erfurt hat im Ort einen Bahnhof, darüber hinaus bestehen eine Reihe Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 204,75 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
