Erstbezug an der Küste - Ferienmittelhaus in Hörnum
In direkter Nähe zum endlosen Strand von Hörnum befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Es handelt sich um einen stilvollen Rückzugsort mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen. Das 2024 errichtete Haus verfügt über einen ausgebauten Keller, einen Spitzboden sowie eine großzügige Westterrasse mit eigenem Garten. Ein eigener Pkw Stellplatz ist vorhanden.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Der Außenbereich mit gepflegtem Pflasterbelag, einer blickdichten Ligusterhecke und einer großzügigen Terrasse schafft Ruhe, Privatsphäre und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus vereint hochwertige Bauweise mit durchdachter Architektur und einer hervorragenden Lage auf Sylt. Es ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause oder eine exklusive Ferienimmobilie in Strandnähe suchen.
Merkmale
190 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
11.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.204.752 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
129.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
69.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörnum (25997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
