Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.
Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.
Merkmale
473 m² Grundstück
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller*** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe**
**Bei Ausbaustufe einzugsfertig ***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
455900 €455.900 €
3.019,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.090 €1
Kaufpreis
455.900 €
Kaufnebenkosten
48.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.839 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumholder (55774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Baumholder im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) bietet überraschend viele Möglichkeiten - gerade wenn du gerne draußen bist oder auf einen entspannten Tag aus bist. Hier sind ein paar Tipps:
? Aktivitäten & Unternehmungen
Spaziergang & Altstadt entdecken - Das "Alte Rathaus" von Baumholder, erbaut 1840, lohnt einen Blick. baumholder.de +2 baumholder.de +2
- Ebenso interessant: der "Dicke Turm" als Teil der alten Stadtbefestigung. baumholder.de +1
- In der Altstadt lassen sich gemütlich Restaurants & Cafés finden.
Natur, Wandern & Radfahren - Es gibt verschiedene Wanderwege, z. B. die "Traumschleife Bärenbachpfad". welcome-to-rlp.org +1
- Radfahren: z. B. auf dem Naheradweg oder Mountainbike-Touren in der Umgebung. baumholder.de
- Der "Stadtweiher" bietet Bademöglichkeiten, Liegewiese, Sandstrand - ideal auch für einen ruhigen Nachmittag. Pfalz.de
Kultur & Sehenswürdigkeiten - Heimatmuseum im alten Rathaus, Infos zur Stadtgeschichte. baumholder.de +1
- Kulturzentrum "Kulturzentrum Goldener Engel" für Veranstaltungen. baumholder.de +1
- Veranstaltungstipps: z. B. Musik, Lesungen oder Feste in Baumholder. visitbaumholder.de
Feste & Events - Traditionelle Kirmes in Baumholder mit neuem Konzept. visitbaumholder.de
- Auch saisonale Events wie z. B. Weihnachtskonzert oder Krimi & Wein. Pfalz.de +1
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-4/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
