Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

725000 €725.000 €

2.025 €/m²

358 m²  •  448 m² Grundstück

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Lend, Graz (8020)

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In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1. Whg.47

- 2. Whg. 61 m2

- 3. Whg. 52 m2

- 4. Whg. 122 m2

- 16,5 m2 Terasse

- Alles neu renoviert

- Mitten in der Stadt

- Keine Mietzinsgrenze

- Schlossbergblick

- geringe Betriebskosten

- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Stichworte Nutzfläche: 358,00 m²