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Haus zum Kauf500000 €500.000 €5.102 €/m²3 Zimmer • 98 m² • 410 m² Grundstück
500000 €500.000 €
5.102 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 410 m² Grundstück
Ihr neues Leben beginnt hier - Vom Mieter zum Eigentümer!
LifeStyle 09.01 S - Der perfekte Start ins Eigenheim
Stellen Sie sich vor: Ihr erstes eigenes Zuhause wartet auf Sie!
Morgens in den eigenen vier Wänden aufwachen und denken: "Das gehört alles mir!" Das LifeStyle 09.01 S auf kompakten ca. 98 m² Grundfläche ist wie geschaffen für alle, die den mutigen Schritt vom Mieter zum Eigentümer wagen möchten. Klein, aber fein - hier stimmt einfach alles!
Ihr neues Leben beginnt hier, wenn Sie:
-Als Single oder Paar endlich "Zuhause" sagen möchten
-Ein bezahlbares Eigenheim mit Zukunftspotenzial suchen
-Kompakte Wohnlösungen ohne Kompromisse schätzen
-Den Grundstein für Ihre Zukunft legen möchten
Cleveres Wohnen auf zwei durchdachten Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 50 m²): Das gemütliche Herz! Offener Wohn-Essbereich für entspannte Abende, moderne Küche für Kochexperimente und praktische Nebenräume für den Alltag
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 48 m²): Ihre private Ruheoase! Gemütlicher Schlafbereich unter dem charmanten Satteldach und modernes Bad für entspannte Morgen-Routines
LifeStyle-Highlights:
? Klassisches Satteldach (38°) - zeitlos und charakterstark
? Kompakte Abmessungen (B/L 8,24 / 7,64 m) - perfekt für kleinere Grundstücke
? Flexibler Kniestock (80 cm) - frei wählbar nach Ihren Wünschen
? Energieeffizient - niedrige Betriebskosten für mehr Lebensqualität
? Zukunftssicher - mitwachsend mit Ihren Bedürfnissen
Ihr perfekter Start: Ab 111.999 EUR als Ausbauhaus
Hier beginnt Ihre Geschichte vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und spüren Sie, wie sich Ankommen anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Stellen Sie sich vor: Ihr erstes eigenes Zuhause wartet auf Sie!
Morgens in den eigenen vier Wänden aufwachen und denken: "Das gehört alles mir!" Das LifeStyle 09.01 S auf kompakten ca. 98 m² Grundfläche ist wie geschaffen für alle, die den mutigen Schritt vom Mieter zum Eigentümer wagen möchten. Klein, aber fein - hier stimmt einfach alles!
Ihr neues Leben beginnt hier, wenn Sie:
-Als Single oder Paar endlich "Zuhause" sagen möchten
-Ein bezahlbares Eigenheim mit Zukunftspotenzial suchen
-Kompakte Wohnlösungen ohne Kompromisse schätzen
-Den Grundstein für Ihre Zukunft legen möchten
Cleveres Wohnen auf zwei durchdachten Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 50 m²): Das gemütliche Herz! Offener Wohn-Essbereich für entspannte Abende, moderne Küche für Kochexperimente und praktische Nebenräume für den Alltag
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 48 m²): Ihre private Ruheoase! Gemütlicher Schlafbereich unter dem charmanten Satteldach und modernes Bad für entspannte Morgen-Routines
LifeStyle-Highlights:
? Klassisches Satteldach (38°) - zeitlos und charakterstark
? Kompakte Abmessungen (B/L 8,24 / 7,64 m) - perfekt für kleinere Grundstücke
? Flexibler Kniestock (80 cm) - frei wählbar nach Ihren Wünschen
? Energieeffizient - niedrige Betriebskosten für mehr Lebensqualität
? Zukunftssicher - mitwachsend mit Ihren Bedürfnissen
Ihr perfekter Start: Ab 111.999 EUR als Ausbauhaus
Hier beginnt Ihre Geschichte vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und spüren Sie, wie sich Ankommen anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 410 m² Grundstück
- Gäste-WC
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
? Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
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?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
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?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
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-Sonderwünsche
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
5.102,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
60.350 €
2Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzbach, Burscheid (51399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung im Bergischen Land
Burscheid liegt idyllisch im Bergischen Land und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Köln-Leverkusen.
Umgeben von Wäldern, Tälern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen genießen Bewohner hier Erholung und Natur, während gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Highlights der Lage:
- Gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A3
- Schnelle Erreichbarkeit von Köln, Leverkusen und Remscheid
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie vor Ort
- Hoher Freizeitwert durch Natur, Sportvereine und Naherholungsgebiete
Burscheid überzeugt durch kleinstädtischen Charme, moderne Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld.
Ein lebenswerter Standort mit Zukunft - ideal für Ihr neues Zuhause.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Burscheid liegt idyllisch im Bergischen Land und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Köln-Leverkusen.
Umgeben von Wäldern, Tälern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen genießen Bewohner hier Erholung und Natur, während gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Highlights der Lage:
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- Schnelle Erreichbarkeit von Köln, Leverkusen und Remscheid
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen
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- Hoher Freizeitwert durch Natur, Sportvereine und Naherholungsgebiete
Burscheid überzeugt durch kleinstädtischen Charme, moderne Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld.
Ein lebenswerter Standort mit Zukunft - ideal für Ihr neues Zuhause.
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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?? thomas.merling@massa-haus.de
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Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
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Online-ID: 2n5v55m
Referenznummer: AAA198 LS0901S
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