Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit insgesamt 272 Quadratmetern in einem charmanten Altbau von 1911. Diese ansprechende Immobilie, die 2022 umfassend modernisiert wurde, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss (167 qm):
Der lichtdurchflutete Bereich im Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen Fensterflächen und eine beeindruckende Fensterfront von 9 Metern, die einladendes Tageslicht hereinlässt. Hier befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche, das den Bedürfnissen Ihrer Kunden und Mitarbeiter Rechnung trägt.
Untergeschoss (105 qm):
Das Untergeschoss bietet zwei geräumige Kunden-WC-Bereiche und zusätzliche Nutzflächen, die flexibel gestaltet werden können, sei es für Lagerzwecke oder als Erweiterung Ihrer Geschäftsräume.
Ausstattung:
Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welches nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre im Raum. Die hohen Decken verleihen dem gesamten Objekt ein luftiges und großzügiges Raumgefühl, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt.
Lage:
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage, die an Dynamik kaum zu überbieten ist. Vor der Einheit gibt es eine ausgewiesene Ladezone, die für eine unkomplizierte Anlieferung sorgt. Die beliebte Einkaufsmeile der Schloßstraße ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie von der hohen Fußgängerfrequenz in dieser lebhaften Nachbarschaft profitieren können.
Nutzung:
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Arztpraxis, modernes Büro oder Einzelhandelsfläche - hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Die Vorgänger-Nutzung als Ladengeschäft unterstreicht die Eignung der Fläche für Einzelhandel Konzepte, aber auch die Anpassungsfähigkeit für andere Branchen macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, eine stilvolle und praktikable Gewerbefläche in einer erstklassigen Lage Berlins zu betreten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie!
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999500 €999.500 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.070.864 €1
Kaufpreis
999.500 €
Kaufnebenkosten
71.364 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
71.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßstraße 50, Steglitz, Berlin (12165)
Die Gewerbefläche mit ca. 270 qm befindet sich in einer der pulsierendsten und am stärksten frequentierten Lagen Berlins - Einen Katzensprung von der Einkaufsmeile der Schlossstraße. Diese Einkaufsmeile ist ein belebter Magnet für Fußgänger und bietet eine perfekte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, die täglich zahlreiche Besucher anzieht.
Die Schlossstraße ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden als auch eine bequeme Anreise für Mitarbeiter. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die breite Autobahnnähe ergänzt, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Berliner Umland ermöglicht.
Umgeben von bekannten Einzelhandelsmarken, trendigen Cafés und abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben, bietet die Lage ein lebendiges und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Mischung aus etablierten Geschäften und aufstrebenden Start-ups schafft eine dynamische Nachbarschaft, die ständig im Wandel ist und neue Kunden anzieht.
Dank der hohen Fußgängerdichte in der Schlossstraße profitieren Unternehmen von einer ständigen Strömung potentieller Kunden. Ob Anwohner, Pendler oder Touristen - die Vielzahl an Passanten sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens. Dies ist besonders vorteilhaft für Einzelhandelsflächen sowie für Gastronomiebetriebe, die auf Laufkundschaft angewiesen sind.
Die Atmosphäre dieser zentralen Lage ist lebhaft und einladend. Festivals, Veranstaltungen und Straßenmärkte, die regelmäßig stattfinden, tragen dazu bei, das Interesse und die Besucherzahlen in der Umgebung zu erhöhen. Dieser lebendige Mix macht die Schlossstraße zu einem der begehrtesten Standorte für zahlreiche Geschäftskonzepte. Zusammenfassend bietet die Gewerbefläche eine erstklassige Lage mit enormem Potential für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie die Vorteile einer der attraktivsten Straßen Berlins, um Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken und von der Dynamik dieser lebendigen Nachbarschaft zu profitieren!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Bundesland: Berlin
