Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend und dennoch fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischem Charakter und modernisierten Elementen bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: . Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Charme . Abgezogene Dielenböden für ein warmes, authentisches Wohngefühl . Badezimmer saniert (2017) mit Fenster . Neue Brennwerttherme für effiziente Heiztechnik (2024) . Doppelscheiben-Isolierverglasung für guten Schall- und Wärmeschutz (1999) . Außenstellplatz direkt am Haus . Kammer mit Fenster - ideal als kleine Arbeitsnische, Vorratsraum oder Mini-Hobbyraum . Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Helle, gut geschnittene Räume . veraltete Elektroinstallation, sanierungsbedürftig, Angebot liegt vor . unrenoviert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.135,80 €/m²
Hausgeld
291 €291 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
361.800 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
26.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehagener Str. 62, Lichtenrade, Berlin (12307)
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und Schulen ist fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Berliner Innenstadt lässt sich mit der S-Bahn nach nur 20 min Fahrzeit erreichen - ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf städtische Nähe verzichten möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz ist im notariellen Zusatz zur Teilungserklärung als "Garagenaufstellfläche" bezeichnet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
