Jetzt fertigstellen: Einfamilienhaus im Rohbau mit Bauland
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.992 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² gut geschnittene Wohnfläche zur Verfügung verteilt auf 4 Zimmer zzgl. einem Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Wintergarten mit Zugang zu dem Garten. Das Dachgeschoss ermöglicht eine attraktive Ausbaureserve, mit der zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Staumöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Bauland mit ca. 600 m² im hinteren Grundstücksbereich dar, das dem Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial verleiht. Der weitläufige und sonnige Garten lädt zur Erholung ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gartengestaltung.
Dieses vielversprechende Objekt verbindet großzügige Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Substanz, Raum und Zukunftsperspektive suchen.
Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah nach Absprache erfolgen.
Lassen Sie sich von dem Einfamilienhaus mit Bauland begeistern und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
1.992 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.172,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Lobke, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Lobke ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover. Der Ort liegt südöstlich der Kernstadt Sehnde und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Struktur sowie die Nähe zur offenen Landschaft aus. Landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen und Felder prägen das Umfeld und verleihen Klein Lobke einen naturnahen Charakter. Der Ortsteil verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmen das Ortsbild, ergänzt durch landwirtschaftliche Betriebe und ehemalige Hofstellen. Verkehrlich ist Klein Lobke über die umliegenden Kreis- und Landesstraßen angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B443 sowie zur Autobahn A7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Hannover, Hildesheim und der umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus verbinden den Ortsteil mit der Kernstadt Sehnde und weiteren Ortsteilen. Insgesamt bietet Klein Lobke eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair, kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Der Ortsteil ist besonders für Menschen attraktiv, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Angebot der Region Hannover wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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