Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €

4.352 €/m²

3,5 Zimmer  •  126,2 m²

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Stadtmitte, Rostock (18055)

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Inmitten der Östlichen Altstadt - einem der historisch bedeutendsten und gleichzeitig begehrtesten Wohnviertel Rostocks - präsentieren wir Ihnen diese vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbauensembles. Die unmittelbare Nähe zur Kröpeliner Straße, dem Stadthafen sowie zahlreichen Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2007/2008 im Inneren vollständig modernisiert und verbindet heute den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Aufteilung der Immobilie in Wohn- und Teileigentum erfolgte am 01.09.2025. Die nun zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss der Immobilie mit insgesamt 12 Einheiten. Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 126 ?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist seit Oktober 2013 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger oder spätere, potenzielle Eigennutzer (Familien, Paare). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.075,25 €. In der unteren Ebene der Wohnung finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe im geräumigen Flur erreichen Sie die oberen Bereiche der Wohnung. Hier befinden sich das ca. 37 m² große Wohnzimmer, ein offener Flur-, Büro- bzw. Galeriebereich mit Zugang zur offenen Küche und Dachterrasse. Ein Gäste-WC rundet den zeitgemäßen Grundriss im Dachgeschoss ab. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Schlafzimmer könnte, bspw. bei einer Teilung des Wohnzimmers im Dachgeschoss entstehen. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Weitere Wohnungen und Einheiten des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Wagner! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,65 m², Hallenhöhe: 2,54 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 28.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.3