Einfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €

1.833 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  4.086 m² Grundstück

---

Schönwald (95173)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Tier- und Naturliebhaber aufge Objekt Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus in Schönwald verbindet Komfort mit tollen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen wieder entdeckt zu werden.
Das Ein/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erbaut und erwartet seine neuen Bewohner mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², eingebettet auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² mit altem Baumbestand.

Nach Betreten des Eingangsbereichs mit Windfang findet sich im Erdgeschoß ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt; ein offenes, gemütliches Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoß verbindet der Flur ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne; ein Kinderzimmer oder Home-Office mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ oder Wohnzimmer mit beleuchteter Dachschräge.

Highlight im Keller ist die eingebaute Sauna - der ideale Rückzugsort zum entspannen und verweilen. Eine Waschküche mit Dusche und Tauchbecken. Des Weiteren befindet sich neben dem Heizungskeller mit Öltanks, ein geräumiger Haustechnikraum, der genügend Platz für eine Werkstatt oder Stauraum bietet.

Auf dem ca. 4000 m² großen Garten Grundstück - finden Sie reichlich Freiraum zum Spielen, Entdecken und Träumen. Ein Ort, wo Kinder noch eine unbeschwerte und abenteuerreiche Kindheit erleben dürfen und sich frei entfalten können.

Hinzukommt ein Garten -/Gästehaus mit einem Schlafzimmer sowie zwei Küchen und einer Holzterrasse und bietet Ihnen so extra Platz Ihre Gäste bequem unterzubringen.

Zwei Garagen sowie eine Werkstatt mit Grube und einer Scheune befinden sich auf dem Grundstück und komplementieren das gesamte Angebot.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus zu Ihrer neuen Familienoase!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.

EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.

ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.

ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern