zentral und ruhig gelegener Bauernhof mit Charme + Potenzial (Denkmalschutz)
In liebevolle Hände abzugeben. Grundstücke: . Hauptgrundstück: 1.949 qm mit historischen Gebäuden . Dorf-/Obstgarten: 960 qm auf der gegenüberliegenden Straßenseite (insgesamt 2.909 qm Grundstücksfläche)
Gebäude: . Großes Bauernhaus (Baujahr 1797, denkmalgeschützt): o Historisches Schmuckstück mit authentischem Charme o Letzte Dacheindeckung ca. 1980 o Förderfähigkeit durch Denkmalschutz o Erdgeschoss teilweise als Stall genutzt, ca. 10 m² Keller o Wohnfläche: ca. 200 qm auf 15 Zimmern verteilt o Vollständig ausbaubares, zweigeschossiges Dachgeschoss
. Wirtschaftshaus: o Vielseitig nutzbar
. Schuppen mit erdfeuchtem Keller: o Perfekt zur Lagerung von GemĂĽse und Obst o Neue Dacheindeckung 2016
. Große Garage (Baujahr 1980): o Ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte
Merkmale
2.909 m² Grundstück
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Ausstattung: . Hausbrunnen . Glasfaser-, Strom- und Wasseranschluss . Viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr RĂĽckzugsort, WG, Gruppen oder Coaching-Schulungen
Besonderheiten: . Sanierungsprojekt für anspruchsvolle Käufer: o Das Objekt ist vollständig ausbaufähig und bietet kreativen Gestaltungsspielraum z.B. als Mehrgenerationenhaus, WG, Seminarhaus oder für kreative Wohnkonzepte o Nur für finanzstarke Interessenten geeignet oder welche mit viel handwerklichen Geschick o Das separate Wirtschaftsgebäude und der Schuppen mit erdfeuchtem Keller sind vielseitig nutzbar (z.B. Werkstatt, Lager, Atelier)
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1797
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
400 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
86.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
6.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz, mit ausgezeichneter Autobahnanbindung. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die das friedvolle Dorfleben erlebbar macht - ideal für alle, die Abstand zur Hektik der Großstadt suchen und Natur, Ruhe und Gemeinschaft wertschätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Ideal für: o Liebhaber historischer Gebäude o Menschen, die ländliche Idylle und Gemeinschaft schätzen o Gruppen, die einen Rückzugsort für Seminare, Coaching oder Wochenendaufenthalte suchen o Wohngemeinschaften oder Familien, die Raum und Ruhe schätzen Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
