Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem gemütlichen Wohnbereich eignet sie sich ideal für Singles, Paare
Besonders komfortabel ist der Garten, der Ihnen großzügigen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und der Fahrrad-Abstellraum die Alltagserledigungen erleichtern.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant - die monatliche Kaltmiete beträgt 640 € und die Brutto-Mietrendite liegt bei attraktiven 4,53 % (wenn der Stellplatz mit erworben wird).
Ein PKW-Stellplatz kann für 7.000€ erworben werden.
Eine rundum gelungene Wohnung mit praktischen Extras und solider Rendite - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 86 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas über Gaszentralheizung
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anderten, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage 30559 in Hannover zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung aus. In diesem Stadtteil finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die ein angenehmes Lebensumfeld schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile Hannovers.
Damit bietet der Stadtteil 30559 sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
