2 Zimmer • 72 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
972 €
2 Zimmer • 72 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Charmante 2-Zimmer Wohnung auf 72m² mit Dachterrasse
In einem liebevoll und hochwertig im Jahr 2024 sanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus an der Hauptstraße in Rückersdorf befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und schafft damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die separate, abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Kombination aus sichtbaren Fachwerkelementen, der hochwertigen Sanierung und dem besonderen Charakter des Gebäudes macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnangebot - ideal für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Anspruch.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für monatlich 30,00 € angemietet werden muss.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem liebevoll sanierten denkmalgeschützten Gebäude mit großzügigen und durchdachten Raumaufteilungen, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbinden.
Ausstattung:
- das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet, was für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. - Die Küche und das Badezimmer verfügen über edle Fliesenböden, die durch ihre Eleganz und Funktionalität überzeugen. - bodengleiche Dusche, die zeitlose Eleganz mit barrierefreiem Komfort verbinden. - die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Außenbereich:
- Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. - ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.159 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
972 €
Nebenkosten
187 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2916 €2.916 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Hauptstraße 51, Rückersdorf (90607)
Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die Bundesstraße 14 und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.
Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Ambiente, das Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander vereient.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Lust auf einen Besichtigungstermin?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen unter kontakt@immo-lessmann.de gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH https://www.immo-lessmann.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024