PROVISIONSFREI Bezahlbares Familienglück - Schöne Doppelhaushälfte mit Garten in MZ-Laubenheim
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Paaren oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben. Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem, repräsentativem Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Das ca. 324 m² große, gepflegte Gartengrundstück mit großer Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Stunden im Freien ein. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Balkon mit Blick in den Garten bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Praktische Nebengebäude für Hobby oder Werkstatt, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage von Mainz-Laubenheim ein eigenes Haus mit Garten zu einem bezahlbaren Preis zu erwerben.
Merkmale
324 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Garage
Kabelanschluss
Alle Infos auf einen Blick: ++ Schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit 5 Zimmern und ca. 103 m² WF verteilt auf 2 Ebenen ++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung ++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche samt gut ausgestatteter EBK (im KP enthalten), G-WC und große, z. T. überdachte Terrasse ++ OG: 3 ruhige Schlafräume, ein großzügiger Flur, ein modernes TL-Bad (von 2002) und ein großer Westbalkon zur Nachmittags- und Abendsonne ++ Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer - für gemütliche Winterabende ++ Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und Küche ++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG und im OG von 1995 ++ Kein Keller, aber mehrere oberirdische Abstellflächen ++ Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Grundstückseingang
Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. ca. 1920, Gasheizung von 2002, 141 kWh/m²a Flüssiggasverbrauch, Effizienz E
Ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach Garten und Platz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.338,16 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn- und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 1995
