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Alfina Ges. für Vermittlung & Projektierung von Immobilien GmbH

Herr Jochen Harbrink

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045 ···

Nr. anzeigen

045024287

00491714135274

Bremen-Walle! Renditestarkes Doppel-Paket mit 8,3%-AfA, trifft auf nachhaltiges Mietpotenzial

auf Anfrage

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

17,5

Zimmer

218 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28217 Bremen

(Westend)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

17,3

Provision für Käufer

5,95% die der Käufer trägt! inkl. MwSt.

Lage

Die Objekte befinden sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bremen-Walle. Die Reuterstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Anbindung aus, während die Loxstedter Straße durch ihre Nachbarschaft zu gewachsenen Strukturen und kleinen Grünanlagen besticht.
Standort-Highlights 2026:
.Anbindung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Böden: Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
gepflegt
1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte in attraktiver Lage von Bremen-Walle. Das Investment besticht nicht nur durch eine solide Ist-Miete von 34.392 € pro Jahr, sondern vor allem durch seine überdurchschnittliche steuerliche Gestaltungsmöglichkeit. Aufgrund einer geschätzten Restnutzungsdauer...

Ausstattung

Zwei solide MFH in Bremen Walle: Hier stimmt die Basis!
Dach (2025) & Fassade (2024) umfangreiche Reparaturarbeiten und erhielten einen neuen Anstrich.
Die Viessmann Zentralheizung läuft.
Jetzt liegt die Wertsteigerung in Ihrer Hand!

Dieses attraktive Immobilienpaket, bestehend aus zwei...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle steuerlichen Angaben sind beispielhaft und hängen von Ihrer individuellen Situation ab und stellt...