Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Nordhorn - Klausheide
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Nordhorner Ortsteil Klausheide. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von 901 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss . Großzügige Eingangsdiele . Gäste-WC . Separate Küche . Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse . Büro oder Gästezimmer
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Blick in den Garten zu gemütlichen Stunden ein.
Obergeschoss . Großzügiger Flur mit Atelier- bzw. Spiel-Diele . Badezimmer . 3 Schlafzimmer . 2 praktische Abstellräume
Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Homeoffice, Hobby oder Spielbereiche.
Ausstattung & Zustand
. Gaszentralheizung (neu 2010) . Wasserspeicher mit Solarunterstützung (2013) . Gepflegter Gesamtzustand . Überdachte Terrasse . Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume
Das große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob Nutzgarten, Spielflächen oder Rückzugsorte.
Fazit
Ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und großem Grundstück in ruhiger Lage - ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Merkmale
901 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausheide, Nordhorn (48531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut Klausheide wurde 1914 von dem deutschen Industriellenehepaar Bertha und Gustav Krupp gegründet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort. Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
