Diese traumhafte ehem. Sensenschmiede wurde von Fachbetrieben bis 2022 neu restauriert. Darüber hinaus gibt es anbei zusätzlich 1864m² gewidmetes Bauland. Selbst wenn dieses verbaut wird, gibt es noch weiteres Grünland für Platz zum Spielen. Den Mietern stehen 14 Kellerabteile zwischen 5 und 10m² zur Verfügung. Im Nebengebäude gibt es einen Fahrradraum, einen Müllraum und einen Trockenraum für die Wäsche. Darüber hinaus sind in jeder Wohnung zwei asphaltierte Parkplätze zugeordnet. Jede der Wohnungen verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Drei Wohnungen haben einen Balkon und eine Terrasse.
Ein Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Wohnungen. Eine Pelletsheizung sorgt mittels Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in den Wohnungen. Das Wasser wird mittels Entkalkungsanlage entkalkt.
Bauarbeiten durchgeführt 2020 bis 2022 . Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes erneuert (ausgenommen Fresken und Gewölbe) . Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu . Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser . Gesamter Putz neu . Fußbodenheizung in allen Räumen . Neuer Zubau mit Keller für alle Wohnungen . Haus wurde komplett entkernt . Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß
Wohnungen:
. 4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m² und Balkon . 2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon . 2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terasse . 3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon . 1 Wohnung mit ca. 75 m² mit Balkon . 1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terasse . 1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terasse
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Wohnungsaufstellung und Zinsliste der Wohnungen. Investieren Sie in dieses gepflegte Renditeobjekt in Micheldorf. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten bei gutem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1570
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
3240000 €3.240.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
e Betriebskosten sehen sie in den Dokumenten. Diese sind Umlagefähig., 28 Stellplätze
Lage
Micheldorf (4563)
Dieses Zinshaus in Micheldorf besticht durch seine Lage und gute Verkehrsanbindung. Zwei Stellplätze pro Wohnung und eine gute Erreichbarkeit dank der Bundesstraße sowie der Autobahn, sorgen für gute Möglichkeiten für Berufspendler. Es gibt auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
