Ihr Traumhaus am idyllischen Motzener See - ein Ort der Ruhe und Erholung.
Diese exklusive Villa in Mittenwalde vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 309 m² und einem weitläufigen 1.179 m² großen Grundstück entsteht ein Refugium, das Privatsphäre, Komfort und repräsentatives Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Bereits das Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Wintergarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit.
Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort, ergänzt durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Der geräumige Keller mit zusätzlichem Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Fitnessbereich, Heimkino oder Atelier.
Energieausweis ist beauftragt.
Merkmale
1.179 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
Die Ausstattung dieser Villa erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik. Edle Fliesen in Kombination mit hochwertigem Echtholzparkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und ein zeitloses Design - ideal für ambitionierte Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich dar. Die integrierte Sauna sowie der Whirlpool bieten Entspannung auf Spa-Niveau im eigenen Zuhause. Der beheizbare Außenpool mit energieeffizienter Wärmepumpe verlängert die Badesaison und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne - perfekt für alle Jahreszeiten. Hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Architektur runden das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Villa ab.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1810
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2080000 €2.080.000 €
6.731,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.331.056 €1
Kaufpreis
2.080.000 €
Kaufnebenkosten
251.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
135.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
74.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töpchin, Mittenwalde (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mittenwalde, einer charmanten Stadt im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10), wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das gesamte Umland komfortabel erschlossen sind.
Mittenwalde verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten Wälder, Seen und weitläufige Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
