Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune - ideal für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angeschlossener Scheune in traditioneller Fachwerkbauweise, welches auf einem 559m² großen Grundstück errichtet wurde. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt - die ältesten vorliegenden Bauunterlagen stammen aus dem Jahre 1948 und zeugen von einer langen Historie des Gebäudes. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kirchheim-Jesingen und überzeugt durch ein großzügiges Flächenangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von insgesamt rd. 181m² verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit, wodurch sich das Haus besonders für Eigennutzer mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenlösungen eignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss, ergänzt um ein Bürozimmer. Darüber hinaus bietet der Spitzboden Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten, ebenso wie einige Kellerräume im Untergeschoss.
Die angrenzende Scheune eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Garage, Abstellfläche, Werkstatt oder für andere Zwecke genutzt werden. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungskonzepte. Die Bäder wurden bereits saniert sowie neue Küchenzeilen eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt.
Die Immobilie ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Insgesamt bietet dieses ehemalige Bauernhaus eine interessante Kombination aus Charme, Platzangebot und Entwicklungspotenzial.
Merkmale
559 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 separate Hauseingänge - Tolle Ortsrandlage neben Wiesen und Feldern - Modernisierung / Kernsanierung / Neubebauung - hier entscheiden Sie selbst - Teilunterkellert
+++Raumaufteilung+++
Erdgeschoss: + (WE1) 3-Zimmer-Wohnung, ca. 83m² Dachgeschoss: + (WE2) 4-Zimmer-Wohnung, ca. 98m² + Spitzboden Untergeschoss: + Kellerräume (4)
Außenbereich: + großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung + sonnige Terrasse + Geräteschuppen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.303,87 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jesingen, Kirchheim (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kirchheim unter Teck mit heute fast 40.000 Einwohnern hat mit dem direkten Autobahnanschluss an die A 8, der Nähe zum Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe viele Vorteile als Gewerbe- und Wohnstandort. Die Stadt Kirchheim ist für ein reges Vereinsleben bekannt und bietet seinen Bürgern neben dem historischen Stadtkern und einer ansprechenden Fußgängerzone, zusätzlich noch viele kulturelle Angebote. Selbstverständlich ist die Versorgung durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Krankenhaus gegeben. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchheim-teck.de
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
