4 Zimmer • 85 m² • 1.238 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €469.000 €
5.518 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 1.238 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisiertes EFH mit zusätzlichem Bauland
Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1950 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie bietet ca. 85qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn/Essbereich, welcher aus ursprünglich 2 Zimmern durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden wurde. Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten ist von beiden Bereichen möglich. Die anliegende Küche ist über das Esszimmer sowie vom Flur aus erreichbar. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Kaschmirfarbenen Fronten ausgestattet und bietet neben einer großen Arbeitsfläche in den zahlreichen Schränken und Schubladen auch ein großes Platzangebot für Geschirr, Pfannen usw. Das Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Dusche befindet sich auf gleicher Ebene. Eine massive Holztreppe vom Flur führt in das Obergeschoss. Hier sind 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslicht- Wannenbad gelegen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist Platz für Vorräte, Waschmaschine, Werkstatt oder Hobbyraum sowie für die Heizungsanlage (Bj.1999) gegeben. Der Keller ist vom Flur sowie über eine separate Außentreppe zugänglich. Das Grundstück bietet 1238 qm. Der Garten ist pflegeleicht großflächig mit Rasen angelegt bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab 01.06.2025 bezugsfrei. Die Immobilie steht auf einem 1.238qm großem Grundstück, welches geteilt und mit einem weiteren EFH bebaut werden kann. Ein Geh-Fahr- und Leitungsrecht ist nicht erforderlich da das Grundstück von der hinteren Straße separat zugänglich ist. Das Objekt wird ausschließlich im Gesamten veräußert.
Merkmale
frei ab sofort
1.238 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
5.517,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
520.027 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
51.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Sachsenhausen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der S-Bahnhof Oranienburg ist in ca. 10 Gehminuten erreicht. Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen, modernisiert
