Platz für Ihre Zukunft! Freistehendes Haus auf 690m² Grundstück
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Heidesheim am Rhein. Das Haus mit dem riesigen Grundstück von 690m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Um-, An- und Neubauten. Durch die aktuelle Aufteilung in 2 Wohnungen (2x Küche, 2x Bad) ist dieses Haus Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das größte Highlight ist der Innenhof, mit anliegendem Garten in ruhiger Lage, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die 2 Pavillons im Innenhof können für einen geselligen Abend oder eine Grillparty genutzt werden. Der Garten mit Gewächshaus, Lounge und viel Nutzfläche für z.B. den eigenen Anbau von Obst und Gemüse macht das große Grundstück perfekt. Die restliche Grünfläche zum Spielen und verweilen nicht zu vergessen. Ein weiterer Nutzraum im Außenbereich wurde als Werkraum verwendet. Die Garage mit Arbeitsgrube zum Schrauben am Auto und der daran anliegende Nutzraum für z.B. Gartengeräte usw. bieten jede Menge Platz.
Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte teilweise modernisiert und ausschließlich im Mehrgenerationenwohnen genutzt. Dabei wurden unter anderem beide Badezimmer sowie Wasserleitungen erneuert. Das Haus wurde komplett ausgeräumt, damit der neue Besitzer freie Hand hat Fußböden und Wände nach Bedarf neu zu gestalten. Die Küche im Erdgeschoss ist noch komplett erhalten und beide Badezimmer sind voll funktionsfähig. Das Erdgeschoss ist somit grundsätzlich sofort beziehbar.
Das Haus überzeugt durch die solide und massive Bauweise. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und bietet noch viele weitere Möglichkeiten. Durch den aktuellen Ausbau, gibt es 2 weitere nutzbare Zimmer. 1 Zimmer ist mit einem Heizkörper ausgestattet und wurde teilweise als zusätzlicher Schlafraum genutzt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit mehreren Räumen und somit viel Nutzfläche zum Werkeln, Lagern und sonstigem.
Die Öl-Zentralheizung befindet sich einem sehr guten Zustand, verfügt noch über genügend Reserven und wurde erst vor kurzem komplett gewartet. In beiden Etagen besteht die Möglichkeit mit einem offenen Holzkamin zu heizen. Alle notwendigen Anschlüsse und der Außenkamin sind dafür vorhanden und wurden erst vor ein paar Jahren installiert. Bis vor kurzem wurde so das gesamte Haus geheizt. Die Kamine wurden bei der Räumung des Hauses demontiert und sind daher nicht mehr vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
690 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.928,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heidesheim am Rhein, einem beliebten Ortsteil der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Bingen. Über die B9 und A60 sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar.
Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus prägen Weinberge, Rheinlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege den hohen Freizeitwert der Region.
Heidesheim zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
