Tiny House - Effizienzhaus 55 Neubau zwischen Wolfsburg und Gifhorn am Bernsteinsee
Das Tiny House (Minihaus) ist ein vollwertiges EH-55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Das Tiny House verfügt über die Straßenzulassung sowie alle erforderlichen Unterlagen für eine Baugenehmigung und erfüllt die hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, vormals EnEV) als Effizienzhaus 55.
Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.
Die Beheizung erfolgt über die Infrarot - Deckenheizung sowie über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Auf Wunsch steht zusätzlich auch eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Tiny-Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Gästeloft, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.
Ihre individuellen Wünsche können bei Bedarf durch zahlreiche Sonderausstattungen realisiert werden!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
134400 €134.400 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
143.808 €1
Kaufpreis
134.400 €
Kaufnebenkosten
9.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.016 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsteinsee, Sassenburg (38524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sassenburg hat ca. 12.400 Einwohner und liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachen. Unmittelbar am Elbe-Seitenkanal befindet sich in der Ortschaft Stüde der von Wäldern umgebene Bernsteinsee.
Das attraktive Natur- und Feriengebiet bietet Ihnen neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und umfangreichen Freizeitaktivitäten ebenfalls ausgedehnte Wanderwege für Ihre Erholung. Der kristallklare See ist rund 15 Kilometer von Gifhorn und rund 20 Kilometer von Wolfsburg entfernt. Die Entfernung nach Braunschweig beträgt etwa 45 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück sowie das Tiny House (EH-55 Neubau) laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 4, Lage im Neubaugebiet, Distanz zum See: 1.5
