Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

2.750 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dachsteinstraße, Marchtrenk (4614)

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Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller, Erdgeschoßen und einem Obergeschoß. Decke massiv, Dach mit Dachsparren und Welleternit Eindeckung. Außenfassade Putzfassade. Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung. Heizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Zentralheizung Öl- und Holzstückgut, Heizöl extra leicht. Wärmeabgabe durch Radiatoren. Alternativ Holzofen, Kamin vorhanden. Wasser Hausbrunnen, Kanal öffentliches Versorgungsnetz.



Allgemeiner Bau- und Erhaltungszustand dem Alter entsprechend mit Sanierungsmöglichkeiten.





Raumaufteilung:

KG: Diverse Kellerräume

EG: Flur, Wc, Bad, Küche, Wohnzimmer, Zimmer

OG: Flur, Wc, Bad, 2 Zimmer, Küche

Sonstiges: Balkon, Terrasse, Garten, Garage



Nutzfläche : zirka 160,00 m²

Keller: zirka 80,00 m²



Grundstücksfläche: zirka 1.000 m²

Widmung Laut OÖ Raumordnung: Wohngebiet



Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert Kwh/m²/Jahr, Energieklasse, fGEE- Energieausweis in Arbeit!





Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und ist bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt. Es steht der Verkäuferseite frei bis zur Übergabe nach eigenem Ermessen Fahrnisse ohne Gegenleistung zu entfernen. Nicht geräumte Fahrnisse gehen mit Stichtag der Übergabe in das Eigentum der Käuferseite über.



Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbuchseintragung

- 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

- Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung

- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung



Bezug:

Oktober 2024



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