3 Zimmer • 75 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
275000 €275.000 €
3.667 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
Zentrale Lage in Ostrhauderfehn - Moderner, schlüsselfertiger Neubau-Bungalow mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese Neubau Bungalow wird Ende 2027 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem zentral gelegenen Grundstück in Ostrhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 75qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 320qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für ein baugleiches Musterhaus.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
350 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2027 -Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien -Fußbodenheizung komplett -Hochwertige Fliesen -Malerarbeiten (Raufaser) -Terrasse und Einfahrt gepflastert -KFW-Effizienzhaus 55 (ehemals) -Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten -Carport-Einstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B70, Nähe zur Stadt Leer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: ca. 350qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport)
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer
DG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 75qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
