Investitionsmöglichkeit in Celle - Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses Gewerbeobjekt wurde 2020 erbaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem 2.500 m² großen Grundstück wurde eine 450 m² Gewerbeeinheit mit möglicher Produktionshalle, Lagerräumen und einem Bürotrakt erbaut. Die Halle bietet mit 225 m² neben einem Lkw Rolltor auch ausreichend Platz um hier eine kleine Produktionsstätte oder erweiterte Lagerfläche zu kreieren. Im Außenbereich sind ca. 475 m² der Fläche gepflastert. Ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist komplett eingefriedet.
Bürotrakt: Die Bürofläche mit ca. 225 m² ist auf 4 Büroräume aufgeteilt. Zu den Büroräumen haben Sie im hinteren Bereich des Gebäudes einen geräumigen Pausenraum mit einer hochwertigen Küchenzeile, der Umkleideraum für die Mitarbeiter ist nur eine Tür weiter. Letzteres ist ausgestattet mit Toiletten und Waschraum inkl. Dusche. Darüber hinaus gibt es eine Teeküche direkt am Konferenzraum um die Wege zu verkürzen. Zusätzlich haben Sie einen separaten Serverraum. Durch die strategisch gut platzierten Oberlichter ist kein Bereich dunkel.
Wenn Sie mehr Platz benötigten, haben Sie im Rückraum der Immobilie noch ungenutzte Grundstücksfläche.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
736.353 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
41.353 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
41.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietzenbruch, Celle (29225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Residenzstadt Celle mit rund 73.000 Einwohnern liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide und bietet eine attraktive Kombination aus historischer Substanz und wirtschaftlicher Infrastruktur. Die Nähe zu den Oberzentren Hannover und Braunschweig unterstreicht die überregionale Bedeutung des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraßen B3 und B214 sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Hamburg und in das weitere norddeutsche Umland. Auch der Bahnhof Celle gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Flughafen Hannover Airport ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und ergänzt die infrastrukturelle Qualität des Standorts. Insgesamt bietet Celle eine solide Grundlage für gewerbliche Nutzungen und Investitionen, insbesondere durch die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen sowie die vorhandene Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 5.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.84, Distanz zum Bus: 11.81
Sonstiges: EDV-Verkabelung
