Zweifamilienhaus mit klarer Aufteilung, Wintergarten und Nebengebäude!
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971, das durch seine klare Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit identischer Raumaufteilung - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept oder als klassisches Mehrgenerationenhaus.
Nach Betreten der Erdgeschosswohnung liegt auf der linken Seite die Küche, gefolgt von einem Bad. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Zugang zu einem kleinen Duschbad. Auf der rechten Seite des Flurs erschließen sich zwei Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer, die sich auch als Gäste-WC umgestalten ließe.
Das Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut. Das Duschbad ist hier großzügiger geschnitten, ein Wintergarten oder Balkon ist nicht vorhanden. Beide Etagen bieten gut geschnittene Räume mit klarer Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Fußböden bestehen aus Fliesen und PVC, die zweifach isolierten Fenster sind überwiegend aus Holz, teilweise aus Kunststoff. Die Elektrik stammt größtenteils aus dem Baujahr und wurde nur teilweise erneuert. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, ebenso wie der Wintergarten sollte sie überprüft werden.
Eine Garage im Haus mit elektrischem Tor sowie ein separates Nebengebäude mit weiterer Garagen- und Abstellfläche runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Merkmale
818 m² Grundstück
Das Haus ist von einfacher Ausstattung und bedarf einer Modernisierung nach Ermessen des neuen Eigentümers. Fenster (teilweise kunststoff- und holzisolierverglast, Ölzentralheizung Bj 2023, doppelwandiger Öltank. Pkw-Stellplätze, Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.126,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rengshausen, Knüllwald (34593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Ortskern steht dieses Siedlungshaus. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt und Freibad sind im Ort anzutreffen. Der Ort ist durch seine zahlreichen Hotels und Pensionen sehr bekannt, da viele Gäste gern zum Übernachten nach Rengshausen im Knüllgebirge kommen. Bis zum Kernort Remsfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke sowie der BAB 7 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten. Auch Kassel oder Bad Hersfeld sowie die Kreisstadt Homberg/Efze sind schnell erreichbar.
