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KOMPLETTE INNEN-/AUßENANSICHT PER VIDEOFILM AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
KAUFPREIS:
EURO 350.000,--. Dementsprechend liegt der Preis der Einheit bei ca. EURO 2.244,00/qm.
Sofern diese Einheit als Kapitalanlage erworben wird, können folgende Infos berücksichtigt werden:
Angesetzte Nettomieteinnahme (nur € 12,00) = netto € 1920,00/Monat = netto € 23.040,00/anno
Der Verkaufsfaktor ist das 15,2-fache
Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen € 238,10/Monat = € 2.845,36/anno
Demnach liegt unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (ca. 42.300,00 €) und der nicht umlegebaren Nebenkosten eine Nettorendite in Höhe von ca. 5,32%/anno vor.
PROVISION:
Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma sind wir beidseitig tätig. Es kommt zu einer Provisionsteilung von gesamt 7,14% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Firma Zity Immobilien GmbH, Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf erhält jeweils eine Nachweis-/Vermittlungsprovision sowohl von den Verkäufern als auch vom Käufer in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Dieser Betrag ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
GEWÄHRLEISTUNG:
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
BEMERKUNG:
Unter Berücksichtigung der Tatsachen, dass bei diesem Objekt die Infrastruktur hervorragend ist, kein größerer Reparaturstau im Haus und in der Gewerbeeinheit besteht, der Kaufpreis marktgerecht ist, findet dieses Gewerbe sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer. Diese Einheit eignet sich sowohl für Privatnutzer als auch für Kapitalanleger.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
