Haus zum Kauf

520000 €520.000 €

3.333 €/m²

7 Zimmer  •  156 m²  •  732 m² Grundstück

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Landskron (9523)

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Zum Verkauf steht ein großes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, das 1985 in Massivbauweise im typischen Kärntner Stil errichtet wurde.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem sonnigen, ebenen Eckgrundstück mit ca. 732 m² Grundfläche und weist eine solide und gute Bausubstanz auf, wobei - je nach Anforderung - ein Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf besteht.

Großzügige Raumgestaltung, große überdachte Balkon- und Terrassenflächen mit großflächigen Fenster- und Türglaselemente, ein reizender Garten mit Gartenhäuschen, eine große Doppelgarage und ein großer Keller machen diese Liegenschaft zum idealen Familiendomizil.

-> Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss (von hier wird der Kachelofen, der zwischen Wohn- und Esszimmer positioniert ist, befeuert), in hellen Farben komplett ausgestattete Wohnküche, großes Esszimmer mit angrenzendem, stufenversetztem Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad befenstert (WC, Dusche, Handwaschbecken), Gästezimmer;
- Obergeschoss / ausgebautes Dachgeschoss: großer Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Badezimmer befenstert (WC, Dusche, Badewanne 2 Handwaschbecken) 1 Schrankraum (oder auch als Büro benützbar), ein großer noch nicht ausgebauter Raum, der zu weiteren 2 Zimmern oder einem Atelier adaptiert werden kann;
- Keller: Vorraum, ehem. Schutzraum, Waschküche, 4 weitere Kellerräume
Ausbau zu einem Wohnkeller möglich (z. B. Fitnessraum, Sauna); Raumhöhe ca. 2,60 m

-> Parken
- Doppelgarage ca. 35 m² (mit neuen elektrischen Toren)
- 3 weitere Stellplätze auf Eigengrund vorhanden

-> Energieausweis
- HWB-Wert 161,2 kWh/m²a
- fGEE 3,50

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 93,00 m², Bundesland: Kärnten