Großzügige EG-Wohnung mit Kamin, Gartenanteil & Garage - komfortables Wohnen mit Hauscharakter
Wohnen mit Wärme, Raum und Lebensqualität
Diese großzügige Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Raum und ein echtes Zuhause-Gefühl - inklusive Kamin, der für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft der Kamin eine angenehme Atmosphäre - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
Flexibel leben - ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause - 4 Zimmer - vielseitig nutzbar - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche - Separates WC
Ideal für: - Familien - Paare mit Platzbedarf - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gartenanteil - Ihr Platz im Grünen
Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten.
Ein in dieser Lage besonders geschätzter Mehrwert.
Komfort im Alltag - Eigene Garage - Kellerabteil - Gemeinschaftliche Waschküche - Separater Werkzeug-/Abstellschuppen
Besonders hervorzuheben
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenem Gartenanteil, Kamin und barrierefreiem Zugang - und verbindet damit komfortables Wohnen mit dem Lebensgefühl eines Hauses.
Auch für Kapitalanleger interessant
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, der gefragten Lage im Leipziger Südosten sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv vermietbar.
Durch die ruhige Lage in Kombination mit guter Anbindung und Nähe zum Leipziger Neuseenland ergibt sich eine nachhaltige Nachfrageperspektive.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.736,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
365.420 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
36.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage mit Nähe zur Natur
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Südosten. - Innenstadt in ca. 20-25 Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe - Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung über B2, A14 und A38 - Nur wenige Minuten bis ins Leipziger Neuseenland
Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
