Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Singles und Paaren ein wundervolles Wohnerlebnis mit Charakter und Stil. Das schöne Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von circa 68 m², auf die sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Bad verteilen.
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er liegt am Ende des langen und geräumigen Flures und bietet viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fenster bringen eine Fülle an Tageslicht in Ihren neuen Lebensmittelpunkt hinein und gewähren zudem den Zugang zum sonnigen Wintergarten des Mietobjekts: Ein herrlicher Ort in jeder Jahreszeit!
Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein gut erhaltener Holzfußboden versieht beide Wohnräume mit einem behaglichen Ambiente.
Die Küche der Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen dunkelgrauen Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Fläche für einen einladenden Essbereich. Weiße und schwarze Bodenfliesen geben der Küche das gewisse Etwas. Auch das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
max. 2 Personen
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
+ Wintergarten + Tageslichtbad mit Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
820 €
Kaltmiete
10,59 €/m²
720 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
2160 €2.160 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Lage
Rosental 1, Braunschweig (38114)
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und gleichermaßen ruhige Lage in einem der begehrtesten Viertel von Braunschweig. Direkt am malerischen Okerumflutgraben gelegen, verbindet dieser Standort naturnahe Erholung mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Inselwallpark, der als grüne Lunge der Stadt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie die Technische Universität (TU) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A391 und A392 machen die Adresse auch für Pendler äußerst attraktiv. Hier genießen Sie das Privileg, zentral zu wohnen, ohne auf die entspannte Atmosphäre einer wassernahen, grünen Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 4 Jahr.
+ Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen von dem Mieter eigenständig über einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden.
+ Es handelt sich um eine Staffelmiete, die sich jährlich um 40 Euro erhöht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
